之所以有不少人感觉购买期房的风险比较大，主要就是由于看到期房还没修建好，自己交了钱还需要等一两年的时间才能接房，而在等待接房的这期间里，不少事情都会发生变故，但自己确确实实是花了钱买房的，假如楼盘烂尾的话自己就大概接不到房屋，今天记者就来讲讲，怎么样实地考察期房，原来还有这种操作！
说到购房者担忧交了钱却接不到房，就是盘开发商在修建房子期间出现问题，那样选择靠谱的开发商就尤为重要了，购房者在购买期房之前必须要先对项目开发商的实力和信誉进行全方位考察。目前开发商也是要依据资质划分等级的，购房者尽可能选择一二级资质等级的开发商，也可以上网查看该开放商的实力和口碑，看看开发商有没出现过重大失误。
1、知道开发商实力
大部分的期房其实都是处于在修建中的一个状况，虽然看不到房屋，但购房者可以参考工地的施工情况来判断楼盘的状况，如此就能获悉工期是不是正常，施工安全有没保障等问题了。在建设中的项目工地一般都会用围墙围住，但都会有进出的大门，严格的管理是工地施工安全的保障，千万不要由于工地出了事故致使施工中止。
2、到工地考察
一般购买新房的话，物业公司都是又跟开发商进行合作的，大的开发商通常都是自有些物业公司，购买小开发商的房屋的话，购房者就应该注意考察物业企业的好坏了。物业管理也是尤为重要的，必须要实地知道了解该楼盘是哪家物业公司管理的，这关系到入住将来业主居住的舒适度，要了解小区的平时清洗与设施设施的维护都是物业公司在负责的。
3、知道物业
虽然说大家买的只不过一套房屋，但影响房屋居住体验的原因却很多，譬如说小区的整体规划是不是合理就很要紧，小区规划是指小区内的容积率、绿地率与小型生活配套项目的规划状况。目前大伙都期望可以居住在一个宜居的小区中，那样考察期房的时候结合小区规划图看也是一种方法。
4、看小区规划图
小区内部和周围的配套对生活品质有非常大的影响，但因为购买的是期房，小区内部和周围的各项设施配套都没完全，所以没办法通过肉眼去察看，假如大伙对于购买期房存在疑虑的话，可以看看记者所讲的内容吧，以上就是关于怎么样实地考察期房的介绍了。
